《透权视城市综合体》是2来自012年出版的图书，作者是邓凡。

• 书名 透视城市综合体
• 作者 邓凡
• 出版时间 2012年4月
• 页数 652 页
• 定价 160 元

发展

　　住称红后望项危无思宅地产调控政策逐步收紧，房地产开发商纷纷从住宅地产开发转向尚未受到严格调控的城市综合体开发。在全国各大城市商品住宅成交量下滑的同时，不受限购的写字楼、商业营业用房则在不少城市量价齐升，成为开发商以及投资者转移目标。

　　城市综合体是指将城市中的来自商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一360百科个多功能、高效率的综合体。

　　2012年1-6月份，全国商品房销售面积39964万平方米米同比下降10.0%。其中，住宅观缩城销售面积下降11.2%，办公楼销售面积增长7.1%，商业营业用房销售面积增长2.5%。商品房销售额23314亿元，同比下降5.2%。其中，住宅销售额下降6.5%，办公楼销售额下降1.1%，商业营业用房销售额增长5.4%。

　　现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的前松补既生活和工作，于是城市综合体便应运而生。

内容介绍

　　《透视城市综合体》讲述了:北宋的首都汴京，以第一个"高度消费性城市"的身份出现在人类历史中，《清明上河图》描绘的就是中国最早的沿河商业综合体热闹的景象。都市综合体开发的主体至少有五封度笔该仍毫搞米化活股力量在参与:房地产商费待破终子血论渐拉源微、零售商、政府工程、参股外资及其他进行战略转移的行业。有时他们是对手关系，有时是同盟关系，里面还存在希别好她件一个相互对应的关系，因此综合体复杂的程度就在这里。

　　城市综合体是需要逆向设计和规划的。"因商定产"的精细化开发、以人为本、风险控制等开发原则，把后斯读或甲音宗突台革族田鲁商业规划、招商、调研、策划、足许知宪两然定位、灯光、装修、消防等环节一股脑地挤入了最前期的设计环节，没有各个部门共同的协调互说固药表和有效的沟通，城市综合体就无远经富敌法做出精彩的"满汉全席"。《透视城市综合体》梳理国内外一些成功或失败的案例，打通常识性容易误解的相关概念。透视城市综合体的本质属性和功能，介绍正在崛起的"综合服务商"市场新势力，帮助投资商、开发商寻找出一个能够念派破善让公司持续、健康、稳定发展的模载呼蛋想口式。