以城市总体规划或分区规划为依据，确定况建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路来自和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设协用地性质、使用强度和空间环境，作为城360百科市规划管理的伯名针这依据，并指导修建性详细规划的编制。

• 中文名称 控制性详细规划规范

内容

　　一、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型;

　　二、规划各地块建来自筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求;

　　三、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求;

　胡土　四、确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高;

　　五、根据规划容量袁负获适花地程，确定工程管线的走向、管径和360百科工程设施的用地界线;

　　六、制定相应的土地使用与建筑管理规定。

文件和图纸

　　控制性详细规划文件包括规划文余本和附件，规划说明及基础资料收入附件。规划文件中应当包括规划范围路其队船笔内土地使用及建筑管理规定;

　　控制性详细规划图纸包括:规划地区现状图、控制性详细规划图纸。图纸比界福套物还迅于井例为1/1000--1/2000。

基础资料

　　1、总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已曾稳滑粒水终职留批准的规划资料;

　　2、土地利用现状，用地分类至小类;

　　3、人口分布现状;

　　4、建筑物现状，包括房来自屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等;

　　5、公共设施规模、分布;

　　6、工照径叫名过初异何刚程设施及管网现状;

　　7、土地经济分析资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等;

　　8、所在城市位个犯时及地区历史文化传统、建筑特色等360百科资料;

文本内容要求

　　1、总则:制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限;

　　2、土地使用和建筑规划管否何款死计学花屋似英理通则:各种使用性质用地和适建要求;建筑间距的规定;建筑物后退道路红线距离的规定;相邻地段的建筑规定;容积率其识脚树晶在奖励和补偿规定;市政公用设施、交通设施的配置和管理要求;有关名词解释;其他有关通用的规定。

　　3、地块划分以及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要点;

　　4、各地块控制指标一览表; 控制指标分为规定性和指导性两类。前者是必须遵照执行者，后者是参照执行的。规定性指标一般为以下各项:用地性质;建筑密度(建筑基底总面积/地块面积);建筑控制高度;容积率(建筑总面积/地块面积);绿地率(绿地总面积/地块面积);交通出入口方位;停车泊位最初含乙说及其他需要配置的公共设施。 指导性指标一般为以下各项: 人口容量(人/公顷);建筑形式、体量、风格要求;建筑色彩要求;其他环境要求。

图纸内容要求

　　1、位置跟图:图纸比例不限;

　　2、用地现状图。图纸比例为1/1000~1/2000，分类画出各类用地范围(分至小类)，标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公共设施现状，必要时可分别绘制;

　　3、土地使用规划图。图纸比例同现状图，画出规划各类使用性质用地的范围;

　　4、地块划分编号图。图纸比例1/5000，标明地块划分界线及编号(和文本中控制指标相对应);

　　5、各地块控制性详细规划图。图纸比例为1/1000~1/2000，图纸标绘以下内容: 规划各地块的界线，标注主要指标; 规划保留建筑; 公共设施拿位置; 道路(包括主、次干道、支路)走向、线型、断面，主要控制点坐标、标高; 停车场和其他交通设施用地界线;

　　6、各项工程管线规划图。会各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高。