房屋完好率是指完好房屋数量(建筑面积)与基本完好房屋数量(建筑面积)与直管房屋总量(建筑面积)之比。 计算公式: 完好房屋数量(建筑面积)+基本完好房屋数量(建筑面积)/直管房屋总量(建筑面积)*100%

• 中文名 房屋完好率
• 定义 房屋数量与基本完好房屋数量比
• 目的 评测房屋建筑水平
• 房屋分类 一般损坏房

评定标准

　　房屋完损等级的政区分类

　　根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，房屋的完损等级划分为完好房、基本完

　　好房、一般来自损坏房、严重损坏房、危险房五个等级。(注:危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使

　　用，不能确保住用安全的房屋。其评定标准另定。)

评定

　　1、计量:计算房屋完损等级，一律以建筑面积(m2)为计量单位，评定时以幢为无以评定单位。

　　2、计算公式:360百科房屋完好率= (完好房屋建混兵少然亮最衣环协坏敌筑面积+基本完好房屋建筑面积引互)÷房屋建筑总面积×100%

　　房屋完损等级评定标准

　造测态子纪　(1)完好标准

　　目波市深法投期1、结构部分:

　　a、地基基础:有足够承载能力，无超出允许范围的不均匀沉降。

　　b、承重构件:梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜煤杆而然家蛋新变形、裂缝、松动、

　　腐朽、蛀蚀。

　　c、非承住轴德工温方由重墙:预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏;砖墙平直完好，无风 化破损。

　　d、屋面:不渗漏，基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。

　　e、楼地面:整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂;砖、混凝土块料面层 平整、无碎裂。

　　2、装修部分:

　　a、门窗:完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好(允许有个别钢门、窗轻度

　　锈蚀)。

　　b、外墙:完约论斤拉乙整牢固，无空鼓、剥落、破损和裂缝(风裂除外)，勾缝砂浆密实。

　　c、内墙:完整、牢固，无破损、空鼓和裂缝(风裂除外)。

　　d、顶棚:完整牢固，无破损、变形、腐朽和下垂脱落，油漆完好。

　　e、细木装修:完整牢固，油漆完好。

　　3、设备部分:

　　a、水卫:上、下水管道压源欢少读明上畅通，各种卫生器具完好，零件齐全无损。

　　b、照明:电器设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好。

　　c、空调:设备、管道畅通完好，无堵、冒、漏，使用正常。

　　d、 特种设备:现状良好，使用正常。

　　(2)基本完好标准

　　1、结构部分

　　晚否a、地基基础:由承载能力，稍有超过允许范围的不氢余示回奏般均匀沉降，但已稳定。

　　b、承重构件:有少量损坏，基本牢固;钢筋混凝土个别构件有轻微变形、细小裂缝，混凝土有轻度剥落、露筋;承重砖墙(柱)、砌快有少量细裂缝怀族听胡。

　　c、非承重墙:有少量损坏，但基本牢固;预制墙有裂缝、渗水，嵌缝不密实，间隔墙面层稍有破损

　　;外砖墙面稍有风化，砖墙体轻度裂乎害里仍坐老或缝，勒脚有侵蚀。

　　d、 屋面:局部渗漏，积尘较多，排水基本畅通。

　　e、楼地面:整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂;砖、混凝住土块料面层磨损起砂，稍有裂胡第汽点概染司含缝、空鼓。

　　2、装修部分

　　a、门窗:少量变形、开关不灵，玻璃、五金、纱窗少量残缺，油漆失光。

　　b、外墙:稍有空鼓、裂缝、风化、剥落，勾缝砂浆少座罪流清量疏松脱落。

　　c、内墙针测育翻:稍有空鼓、裂缝、剥落。

　　d、顶棚:无明显变形、下垂，抹灰层稍有裂缝，面层稍有脱钉、翘角、松动，压条有脱落。

　　e、细木装修:稍有松动、残缺，油漆基本完好。

　　3、设备部分

　　a、水卫:上、下水管道基本畅通，卫生器具基本完好，个别零件残缺损坏。

　　b、电照:电器设备、线路、照明装置基本完好，个别零件损坏。

　　c、空调:设备、管道、烟道基本畅通，稍有锈蚀，个别零件损坏，基本能正常使用。

　　d、特种设备:现状基本良好，能正常使用。