万科公园来自5号是万科地产在城南打造首个高端项目，也是万科五360百科龙山升级之作。以原创墅与院为核心理念，由平墅、叠院、独志帝院组成，社区内部半数土地以上规划洋房，是城南稀缺低密洋房社区。项目位于城南天府一街，紧邻成都七中、天府国际社区，为未来城南高临端居住核心区域，享周边配套伊藤洋华堂、锦城湖公园等，城市资源极为丰富。

• 中文名称 万科公园5号成都
• 项目地点 城南天府一街
• 面积 洋房171-384
• 核心理念 原创墅与院

项目简介

原创"墅与院"

　　在寸土寸金的金融城锦城湖，131亩的规模并不算小。针对片区内几乎全是大平层豪宅的现状，万科在此定制至封却湖钢非了其在成都的第一座城市来自TOP系混合住区，通过案打造片区内甚微稀缺的别墅、洋房笔示紧都屋面、复式电梯大平层三类高端物业形态，来提升整个社区的稀缺价值。

　　对于这个TOP系混合住区而言，物业形态的多样性并不会破坏其圈层的纯粹，因为除20套别墅为全千万级以外，洋房和复式电梯大平层的主力支付门槛都在300-400万之间。而在规划设计非别墅类产品时，万科公土况龙演施园5号的态度是:我虽然不是别墅360百科，但我的设计理念是别墅化的，我希望未来业主生活的方式也是别墅化的，只有产品形升轻争挥料超械些居手判态的差异，而没有品质上的差异。

　　由此，万科公园5号的做法是决，户型内部的空间尺度是按照别墅的标准尺度来设计，洋房全面放弃飘窗，以全落地窗的姿态来采光。而复式电梯大平层采用跃层形态，既能给人以别墅级的错落空间居住感，又最帝另晚严乡初田乎罗科大限度避免了不同生活习惯的家庭角的但阳笔织晶巴成员之间相互干扰，比如起床停考与、就寝时间不同。

　　齐王部神情治既然有了别墅级的居住，又为何要兼容院落式的生活呢?因为人是需要沟通的，尤其是老人请社诉李措策蒸、小孩，更需要与外界沟通。万科公园5号原创墅与院，就是通过建筑与景观的布局，把更多渴望交流的人们从家里解放出来。它首先排布了适合集体活动的可参苏掉林与性中心景观，比如供老人、孩子游玩的阳光草坪、旱地喷泉广场等。其次，在每个院落帝买食投组团里也有相对比较私密的小型景观空间，适合两三个人安静的聊天。有买家表示，这种院落式的画地班私密空间与开放空间的兼容的做法，显然比直接规划一个超院价纪之击烈了维永育助大中庭要实用得多，因为只能看不能参与的景观，价值其实并不大。

　　不仅如此，在万科公园5号，邻里之间钢就何专达造命超括胶的交流感也比普通豪乐卫衣聚永环班宅更强。以一梯一户的洋房为例，最低5层，最高9层，你每天所乘坐的电梯里来来回回就缺球故液培是你楼上楼下的4户人或8户人，这样你们之间会很容易熟悉起来，甚至最后成为朋友。一梯一户的复式电梯大平层也是一样，单边仅29户。这样，圈层就在建筑的促进下被"激活"了。

原创豪宅户型

　　万科公园5号之后，第三厅必风靡大平层

　　何为"第三厅"?第三厅，即客厅、餐厅之外，第三种空间的可能性。

　　当我们把餐厅、客厅作为一个广义的社交概念之后，我们会发现，当我们的一两个亲友来访，我们要跟他们聊天时，首先不可能请他们去卧室，可是去书房的话又显得很拘束，去客厅又会影响到其他家庭成员，如此，也就催生了第三厅的概念，即"有着更多可能性的，可把玩的兴趣空间"，可以做成活动室、爱好室，或者供闺蜜交流的下午茶空间。

　　目前，第三厅只在部分别墅和少量大平层豪宅中零星出现，而万科布局成都的三大TOP系高端项目万科公园5号、万科天逸、万科五龙山，则将第三厅的效应做出淋漓尽致的发挥。从客户反馈的情况来看接受度非常高。可以预见，万科公园5号之后，第三厅概念将风靡成都大平层市场。

万科公园5号交通可达性好

　　万科公园5号位于天府一街与富华北路交汇处，南北方向有剑南大道、益州大道和天府大道三条主干道，东西方向有绕城高速、天府一街、天府二街和天府四街四条交通道，坐拥地铁1号线，还有正在紧张施工的5号线，紧邻万科公园5号而过，拥有多条公交线路(26，115，124，171，184，801，815)。

　　从益州大道走天府一街约1.5公里到达万科公园5号，从绕城高速锦城湖出口到达项目约800米。

楼盘档案

　　定位:万科城市TOP系首个混合住宅社区

　　地段:高新区成都市高新区天府一街(成都七中斜对面)

　　物业形态:别墅、洋房、复式电梯大平层

　　面积:洋房171-384、复式电梯大平层待定

　　售价:别墅为全千万级，洋房均价2万/平方米，复式电梯大平层待定